90m² de área privativa totalmente reformados, no 2º andar, com uma iluminação natural que transforma o apartamento à tarde - desses imóveis que você entra e já sabe: é aqui. Tudo pensado pra praticidade: 2 quartos com armários planejados - um com cama de casal, outro com closet; Sala para 2 ambientes, com mesa de jantar, aparador e rack; Cozinha ampla e reformada: armários planejados, coifa, forno e cooktop; Lavanderia separada, com lavabo também reformado; Banheiro social, aquecimento elétrico e 1 vaga de garagem coberta. Localização que poucos imóveis oferecem: A poucos passos do Centro, Alto da XV e Juvevê, colado na Reitoria da UFPR e no Hospital de Clínicas. Transporte público, mercado, restaurante, farmácia ? tudo por perto, sem depender de carro pro dia a dia. Agende já sua visita. DO ALUGUEL: Valor do aluguel no contrato: R$4,200,00 Aluguel anunciado valor Líquido para pagamento pontual: R$3.500,00 (já com bonificação para pagamento em dia); - Taxa de Vistoria: valor a confirmar conforme metragem, cobrado no primeiro e no último aluguel; - Seguro Incêndio: R$30,00 (aproximadamente); - Seguro Fiança: Entre 9% à 15% (dependerá da seguradora); - Garantias locatícias disponíveis: Caução (3x valor aluguel bruto) e Seguro Fiança: Loft, Porto Seguro, Pottencial, Too, Tokio, Maxximiza. - Condomínio, Iptu, água, luz e gás a parte; O 1º aluguel é cobrado o valor bruto (sem desconto).