Apartamento de 1 quarto, mobiliado, para locação na Rua Nicolau Maeder, 648, em uma localização estratégica de Curitiba. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos e boa iluminação natural, proporcionando praticidade e conforto para a rotina. A localização é um dos principais diferenciais. Situado na região do Juvevê, próximo ao Alto da Glória e ao Centro Cívico, o apartamento oferece fácil acesso ao centro da cidade e a importantes polos administrativos, empresariais e jurídicos. Destaques da localização: A poucos minutos do Estádio Couto Pereira; Próximo ao Museu Oscar Niemeyer (MON); Fácil acesso ao Centro Cívico e ao Centro de Curitiba; Próximo à Universidade Federal do Paraná (UFPR); Ampla variedade de supermercados, farmácias, bancos, academias, restaurantes e cafeterias na região; Fácil acesso ao transporte público e às principais vias de deslocamento da cidade. Proximidade com o Centro Cívico e órgãos públicos A localização também atende especialmente quem trabalha ou estuda na região do Centro Cívico, com fácil acesso ao Tribunal de Justiça do Paraná (TJPR), Tribunal Regional do Trabalho da 9ª Região (TRT-PR), Tribunal Regional Eleitoral do Paraná (TRE-PR), Ministério Público do Paraná (MPPR), Defensoria Pública do Paraná, Palácio da Justiça e demais órgãos públicos. Morar na Rua Nicolau Maeder significa estar em uma região residencial consolidada, com infraestrutura completa e acesso facilitado a diferentes pontos de Curitiba, unindo praticidade para o dia a dia e proximidade com serviços, comércio e importantes instituições da cidade. Agende sua visita e conheça o imóvel. DO ALUGUEL: Valor do aluguel no contrato: R$3.600,00 Aluguel anunciado valor Líquido para pagamento pontual: R$3.000,00 (já com bonificação para pagamento em dia); - Taxa de Vistoria: valor a confirmar conforme metragem, cobrado no primeiro e no último aluguel; - Seguro Incêndio: R$30,00 (aproximadamente); - Seguro Fiança: Entre 9% à 15% (dependerá da seguradora); - Garantias locatícias disponíveis: Caução (3x valor aluguel bruto) e Seguro Fiança: Loft, Porto Seguro, Pottencial, Too, Tokio, Maxximiza. - Condomínio, Iptu, água, luz e gás a parte; O 1º aluguel é cobrado o valor bruto (sem desconto).