Barracão pronto para operação, com infraestrutura completa para uso comercial, industrial ou logístico. Área total: 1.679,58m² Vagas: 4 vagas de garagem + estacionamento na frente do imóvel. Estrutura interna: Recepção e espaço para showroom; Escritório para até 20 pessoas, mobiliado e com ar-condicionado; Sala para diretoria; 4 banheiros; Pé-direito alto; 1 doca de carga/descarga; Espaço de depósito e operação livre (layout flexível conforme a necessidade; do negócio); Depósito; Elevador com capacidade de até 02 toneladas; Cozinha com refeitório; Churrasqueira. Área externa: Espaço externo para operação e conta com 8 containers. Ideal para empresas que buscam um espaço amplo, com infraestrutura administrativa pronta e área operacional/logística integrada. DO ALUGUEL: Valor do aluguel no contrato: R$22.680,00 Aluguel anunciado valor Líquido para pagamento pontual: R$18,900,00 (já com bonificação para pagamento em dia); - Taxa de Vistoria: valor a confirmar conforme metragem, cobrado no primeiro e no último aluguel; - Seguro Incêndio: R$30,00 (aproximadamente); - Seguro Fiança: Entre 9% à 15% (dependerá da seguradora); - Garantias locatícias disponíveis: Caução (3x valor aluguel bruto) e Seguro Fiança: Loft, Porto Seguro, Pottencial, Too, Tokio, Maxximiza. - Condomínio, Iptu, água, luz e gás a parte; O 1º aluguel é cobrado o valor bruto (sem desconto).