Se a sua empresa busca um endereço estratégico, excelente visibilidade e uma estrutura pronta para operar, este imóvel reúne todos esses diferenciais. Localizada em uma das principais vias de Curitiba, esta casa comercial possui 277,15 m² averbada de área construída, porém são 400 m² totais, distribuídos em dois pavimentos, com ambientes amplos, ótima iluminação natural e planta versátil, adaptando-se facilmente a diferentes segmentos de atuação. Destaques do imóvel 4 vagas para carros 277,15 m² de área construída + + 130m² não averbados Dois pavimentos Ambientes amplos e versáteis Salas privativas Cozinha de apoio Banheiros em ambos os pavimentos Sistema de câmeras de monitoramento Sistema de alarme instalado 4 vagas privativas de estacionamento Infraestrutura pronta para operação Localização estratégica Situado na Rua Marechal Deodoro, o imóvel oferece fácil acesso ao Centro, Alto da XV, Hugo Lange, Jardim Botânico, Juvevê e Jardim Social, estando cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, restaurantes e transporte público. Ideal para Clínicas médicas e odontológicas Centros de estética Escritórios corporativos Empresas de tecnologia Coworkings Consultorias Escolas e cursos Showrooms Lojas de alto padrão Sedes administrativas Restaurantes e bistrôs Um imóvel que alia localização privilegiada, excelente exposição comercial, segurança e flexibilidade de layout, proporcionando o ambiente ideal para empresas que desejam fortalecer sua marca e oferecer uma experiência diferenciada aos seus clientes. Agende uma visita e conheça o potencial deste excelente imóvel. DO ALUGUEL: Valor do aluguel no contrato: R$24.000,00 Aluguel anunciado valor Líquido para pagamento pontual: R$20.000,00 (já com bonificação para pagamento em dia); - Taxa de Vistoria: valor a confirmar conforme metragem, cobrado no primeiro e no último aluguel; - Seguro Incêndio: R$30,00 (aproximadamente); - Seguro Fiança: Entre 9% à 15% (dependerá da seguradora); - Garantias locatícias disponíveis: Caução (3x valor aluguel bruto) e Seguro Fiança: Loft, Porto Seguro, Pottencial, Too, Tokio, Maxximiza. - Condomínio, Iptu, água, luz e gás a parte; O 1º aluguel é cobrado o valor bruto (sem desconto).