Apresentamos uma excelente oportunidade: sala comercial localizada no Edifício Iguaçu 2820, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da cidade. Pronta para ocupação imediata, esta unidade é ideal para empresas que buscam sofisticação, funcionalidade e conveniência. Diferenciais da Unidade: Piso instalado e ambientes mobiliados, banheiro e copa; Ambientes com ótima iluminação natural e acabamento moderno; Terraço de 46m privativos para momentos de descompressão; 02 Vagas rotativas (qualquer unidade disponível do 3º ao 5º subsolo). Estrutura do Empreendimento: Complexo empresarial de alto padrão; Seis elevadores de última geração; Terraços verdes no 7 andar Portaria com controle de acesso; Monitoramento e segurança 24h; Estacionamento para visitantes e Heliponto; O edifício conta com banheiro de acessibilidade em todos os andares. Situado na Av. Iguaçu, esquina com as ruas Carneiro Lobo e República Argentina, o edifício está cercado por ampla infraestrutura comercial: restaurantes, supermercados, bancos e diversos serviços que facilitam o dia a dia de profissionais e clientes. Agende uma visita e conheça pessoalmente! Valor do aluguel no contrato: R$10.680,00 Aluguel anunciado valor Líquido para pagamento pontual: R$8.900,00 (já com bonificação para pagamento em dia); - Taxa de Vistoria: valor a confirmar conforme metragem, cobrado no primeiro e no último aluguel; - Seguro Incêndio: R$60,00 (aproximadamente); - Seguro Fiança: Entre 10 à 15% (dependerá da seguradora); - Garantias locatícias disponíveis: Caução (3x valor aluguel bruto) e Seguro Fiança: Credpago, Porto seguro, Pottencial, Too. - Condomínio, Iptu, luz e gás a parte; O 1º aluguel é cobrado o valor bruto (sem desconto).